Vente Maison Genas
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Maison
Genas

  • Référence 7235464
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200.00
  • 1 495 000 €

RARE Villa plein centre Genas terrain divisible

Marie spécialiste Immobilier sur Genas au 06 50 88 47 14 vous propose une opportunité rare au coeur de Genas : Belle villa de 200 m2 avec vue dégagée sur un grand terrain arboré et paysagé de 1878m2 avec piscine 9x4 m chauffée et sécurisée par un abri.

Cette maison à l'abri des regards, sans aucun vis à vis et au calme absolu bénéficie d'un emplacement prisé à moins de 5 minutes à pied du centre animé de Genas, ses commerces, écoles, parcs, transports...

Cette maison a été rénovée récemment avec goût et fonctionnalité, vous bénéficiez au rez de jardin d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, ouverte sur l'extérieur et la terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, une grande chambre avec dressing, une belle chambre mansardée, une salle de jeux, une grande pièce salon/bibliothèque, une salle d'eau avec WC.
100 m2 au sous-sol complètent ce bien avec salle de jeux, buanderie... grand garage d'environ 45 m2.

Prestations de qualité pour cette maison individuelle hors lotissement très bien isolée : baies aluminium, pompe à chaleur réversible, chauffage central avec chaudière à granulés bois pour des consommations économiques, poële à bois, toit récent.

Beaucoup de potentiel d'aménagement complémentaire en aménagement intérieur et également sur la parcelle.

Le terrain peut être divisible, tout en préservant un très bel environnement pour la maison principale.

Sommaire

  • Référence 7235464
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation double flux

Surfaces

  • 1 Salon43.00 m²
  • 1 Salle à manger17.00 m²
  • 1 Chambre27.00 m²
  • 1 Chambre22.00 m²
  • 1 Chambre13.00 m²
  • 1 Chambre13.00 m²
  • 1 Salle de jeux18.00 m²
  • 1 Bibliothèque21.00 m²
  • 1 Garage45.00 m²
  • 1 Terrain1878.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Efficacité énergétique

consommation194kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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