Vente Maison Lyon 3ème
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Maison
Lyon 3ème

  • Référence 7926920
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 298.00
  • 1 195 000 €

Maison coeur de Montchat

Marie CHIRAT spécialiste Immobilier sur Montchat au 06 50 88 47 14 vous présente cette grande maison au calme dans une rue prisée de Montchat proche de toutes les commodités à pied (commerces du Cours Docteur Long, transport en commun, écoles, parc...)

Vous bénéficiez de deux étages actuellement organisés avec un étage d'habitation et un espace de bureaux.
A l'espace de vie, vous trouvez un hall qui dessert un vaste salon ouvert sur une salle à manger et une grande cuisine avec terrasse. La partie nuit comprend une grande chambre, un WC et une salle de bain et un espace avec 3 chambres et une salle de bains/WC.
Le rez de chaussée comprend 4 à 5 bureaux et une salle de réunion, aménageable également aisément en habitation avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures.

Vous profitez de beaux volumes dans l'ensemble de la maison, de la luminosité en toute saison, et toute la maison est climatisée.

2 garages (42m2), deux caves bétonnée en sous-sol (plus de 100m2) et une pièce laverie complètent ce bien rare à Lyon 3.
La maison propose une entrée commune ou deux entrées distinctes.
Bonnes prestations, extensions en 1973 et 1992 avec matériaux de qualité. Rafraîchissement à prévoir pour moderniser la maison.

Idéal grande famille ou profession libérale.
A visiter rapidement pour découvrir ce bien avec un beau potentiel et un emplacement convoité !

Sommaire

  • Référence 7926920
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 298 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Salon36.00 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine38.00 m²
  • 1 Chambre17.10 m²
  • 1 Chambre15.50 m²
  • 1 Chambre12.00 m²
  • 1 Chambre9.00 m²
  • 1 Salle de bains7.80 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes6.50 m²
  • 1 Bureau14.00 m²
  • 1 Bureau12.50 m²
  • 1 Bureau12.90 m²
  • 1 Bureau21.80 m²
  • 1 Salle de réunion20.30 m²
  • 1 Buanderie4.50 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes7.70 m²
  • 1 Garage14.40 m²
  • 1 Garage26.70 m²
  • 1 Terrain728.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway
  • Hôpital/clinique

Efficacité énergétique

consommation216kWhEP/m².anémissions59kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
59kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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