Vente Appartement Lyon 3ème
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Appartement
Lyon 3ème

  • Référence 7976264
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 92.52
  • 385 000 €

Bel appartement avec cachet à Montchat

Marie CHIRAT, spécialiste immobilier sur Montchat au 06 50 88 47 14 vous présente son coup de coeur pour ce bel appartement impeccable avec beaucoup de cachet (hauteur sous plafond, moulures, cheminée), des beaux volumes, de la luminosité en toute saison, une belle vue dégagée de tout côté, des matériaux nobles (parquet chêne, marbre, cuisine neuve de qualité).
Très spacieux et agréable à vivre avec ses grandes pièces et ses larges ouvertures sur l'extérieur, vous apprécierez dès l'entrée un vaste hall exploitable (bureau par exemple), une cuisine récente intégralement équipée, un salon/séjour double spacieux, deux chambres de belle dimension, une salle de bain récente, une pièce dressing.
Possibilité de fermer une troisième chambre aisément tout en préservant un espace de vie confortable.
Appartement traversant.
Copropriété de standing bien entretenue avec hall sécurisé et fermé, à proximité de la place du Château et des commerces du Cours Docteur Long, tout en étant à côté des bus et à 10 minutes à pied du métro.
Chauffage individuel au gaz / double vitrage dans tout l'appartement
(L'eau froide est comprise dans les charges)
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
Une location de garage est possible en toute proximité.

Sommaire

  • Référence 7976264
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Digicode

Surfaces

  • 1 Salon33.71 m²
  • 1 Cuisine10.23 m²
  • 1 Entrée5.82 m²
  • 1 Hall9.21 m²
  • 1 Chambre12.77 m²
  • 1 Chambre12.50 m²
  • 1 Dressing2.36 m²
  • 1 Salle de bains4.48 m²
  • 1 Cave7.76 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway

Efficacité énergétique

consommation191kWhEP/m².anémissions41kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
41kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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