Vente Appartement Lyon 3ème
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Appartement
Lyon 3ème

  • Référence 82510806
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 100.63
  • 450 000 €

T4/T5 avec cachet et vue dégagée Montchat

Marie CHIRAT spécialiste Immobilier à Montchat au 06 50 88 47 14 vous propose un bien rare à la vente avec cet appartement de plus de 100m2 au 4ème étage d'une petite résidence bien entretenue, emplacement premium !

Cette résidence de standing Pitance offre des appartements traversants lumineux avec de beaux volumes, hauteur sous plafond, prestations avec des matériaux nobles (marbre, parquet massif chêne en parfait état), agréable vue dégagée de toute part et seulement 2 appartements par palier.
Vous serez séduits dès l'entrée avec un vaste hall desservant une cuisine à équiper ouverte sur une loggia à vivre, un double séjour ouvert sur un balcon, une salle de bains, un espace nuit avec deux belles chambres de plus de 15m2 avec placard dont l'une ouverte sur le balcon, un espace nuit avec une chambre avec dressing, un WC.
Possibilité d'aménager l'appartement avec 4 chambres aisément.
. Une cave d'environ 5 m2 en sous-sol complète ce bien.

. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges (chaudière récente)

En supplément : Un garage fermé d'environ 17 m2 avec porte motorisée dans la cour sécurisée de l'immeuble

Idéalement situé pour profiter de la vie de quartier de Montchat, ses commerces, marchés, écoles publiques (carte scolaire maternelle Viala et primaire Louise) et privées (école Charles de Foucauld et Pierre Termier) à quelques minutes à pied. Nombreux transports en commun à proximité : à 10mn en bus de Part-Dieu, 15 mn en métro de Bellecour, plusieurs tram, métro Grange Blanche à proximité à pied)

Sommaire

  • Référence 82510806
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 100.63 m²
  • Surface totale 101.36 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Séjour 36.00 m²
  • 1 Cuisine 8.50 m²
  • 1 Chambre 15.60 m²
  • 1 Chambre 15.30 m²
  • 1 Chambre 11.80 m²
  • 1 Salle de bains 5.59 m²
  • 1 Balcon 7.30 m²
  • 1 Balcon 7.00 m²
  • 1 Cave 4.40 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle252kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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