Vente Appartement Lyon 8ème
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Appartement
Lyon 8ème

  • Référence 86727229
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.79
  • 495 000 €

T3 d'exception au coeur Monplaisir

Au cœur du quartier prisé de Monplaisir, à seulement 1 minute à pieds de la Place Ambroise Courtois et des commerces de l'avenue des Frères Lumières, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente de très haut standing, confidentielle et parfaitement entretenue.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un joli balcon privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains raffinée ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort optimal au quotidien.

Les prestations sont de très haute qualité :
– Parquet chêne traditionnel à lames larges, posé sur lambourdes dans l’ensemble de l’appartement
– Menuiseries bois et aluminium
– Volets roulants électriques

Un garage en sous-sol avec porte automatique complète ce bien rare.
La résidence, composée d’un petit immeuble à l’abri des regards, est occupée exclusivement par des copropriétaires résidents, garantissant un cadre de vie serein et privilégié. Un local à vélos est également à disposition.

L’environnement est très calme et agréable, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate de l’ensemble des commodités, commerces et transports.

Un appartement idéal pour les personnes en quête d’un bien de grande qualité, alliant standing, tranquillité et adresse recherchée.
Contacter Emmanuel au 06 12 17 92 84

Sommaire

  • Référence 86727229
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.79 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Vue Dégagée Jardin

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine 25.00 m²
  • 1 Chambre 12.09 m²
  • 1 Chambre 11.61 m²
  • 1 Salle de bains 4.19 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Balcon 8.00 m²
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle91.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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