Vente Appartement Lyon 8ème
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Appartement
Lyon 8ème

  • Référence 84957833
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73.24
  • 299 500 €

T3 impeccable avec beaux extérieurs à vivre au calme

Situé à Lyon au coeur d'un quartier paisible et complètement réaménage proche du cimetière militaire, cet appartement de 73 m2 se trouve au sein d'une copropriété récente de 20
appartements, sécurisée et répondant aux
normes RT2012. Vous retrouverez en
outre, des panneaux photovoltaïques sur
les toits.
Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite
copropriété récente et bien entretenue, il se compose :
- d'une entrée avec dégagement desservant
une salle de bain, WC séparé ainsi que 2
belles chambres de 11 et 9 m2.
- dans la continuité le salon/séjour, lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte équipée Schmidt.
- enín, de chaque côté du salon/séjour se
trouve deux plaisants balcons protégés à vivre, de
13m2 en tout, exposés respectivement Sud-Est et Nord-Ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours !
BONUS : Un garage fermé et aménagé,
disposant d'une serrure sécurisée 3 points,
est présent au sous-sol de la copropriété et compris dans le prix
Appartement en parfait état au calme absolu !
Vous jouirez de plus d'une vie de quartier
agréable, avec une école maternelle et primaire...proximité à pied des transports en commun, commerces...

Sommaire

  • Référence 84957833
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.24 m²
  • Surface totale 73.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jardin en copropriété

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30.46 m²
  • 1 Chambre 11.30 m²
  • 1 Chambre 9.01 m²
  • 1 Salle de bains 4.65 m²
  • 1 Balcon 13.31 m²
  • 1 Garage 12.93 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tram

Efficacité énergétique

consommation79kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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