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Emmanuel – 06 12 17 92 84 – vous invite à découvrir cette élégante villa entièrement rénovée, nichée dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs de Béard, à seulement 2 minutes de l’autoroute et à 45 minutes de Genève comme de Lyon.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², cette propriété développe près de 175 m² habitables auxquels s’ajoutent de généreuses dépendances. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature environnante.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine de 23 m², spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de partage au quotidien.
L’espace nuit comprend :
trois belles chambres au niveau principal,
une salle de bains,
à l’étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre d’amis ou d’espace télétravail.
Le sous-sol complet propose des prestations complémentaires rares :
grand garage,
atelier,
nombreux espaces de rangement,
cave idéale pour la conservation du vin.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation récente alliant confort moderne et performance énergétique :
isolation optimisée,
poêle à bois,
installation de panneaux solaires avec batterie virtuelle pour une gestion énergétique économique et durable.
Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la forêt, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de confort, tout en conservant un accès rapide aux grands axes.
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, sérénité et modernité.
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