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Sur les hauteurs de Sarras, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 097 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône.
Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, cette propriété séduit par ses volumes, son authenticité et son cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 21 m², conviviale et fonctionnelle, prolongée par un salon de 17 m² et un séjour lumineux de 22 m², offrant de beaux espaces de vie.
L'espace nuit comprend 6 chambres (de 7 à près de 22 m²), permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille nombreuse, d'une activité d'accueil ou du télétravail.
À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre naturel. La terrasse principale offre une vue imprenable sur le Rhône et les reliefs environnants, tandis que d'autres espaces plus intimistes bénéficient d'une agréable vue sur les vignobles. Un vaste préau couvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les réceptions ou le rangement, quelle que soit la saison.
Les amateurs d'authenticité apprécieront également les plusieurs caves voûtées, parfaites pour la conservation du vin ou le stockage, ainsi que le puits fonctionnel, véritable atout pour l'entretien des extérieurs.
Côté assainissement, la maison est actuellement équipée d'une fosse septique. Le raccordement au réseau communal est en cours de réalisation.
Les atouts du bien :
Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône.
Environnement calme, sans vis-à-vis.
155 m² habitables.
Terrain de 1 097 m².
6 chambres.
Cuisine de 21 m².
Plusieurs terrasses exposées selon les différents moments de la journée.
Grand préau couvert.
Puits en fonctionnement.
Plusieurs caves voûtées.
Maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'Ardèche, à seulement quelques minutes des commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Marc au 06 16 37 11 21.
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