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Marie CHIRAT, spécialiste immobilier haut de gamme au 0650884714 a le plaisir de vous présenter sa dernière pépite immobilière :
Lovée au coeur du village historique de Ternay à moins de 15 minutes du centre ville de Lyon en voiture ou en train, cette bâtisse ancienne de caractère de 180 m2 avec 5 chambres vous réserve de belles surprises en famille :
. vous profitez d'une grande propriété de 786 m2 (très rare pour un emplacement en plein centre village)
. une vie tranquille et confidentielle à l'abri des regards derrière de beaux murs typiques en galets.
Un cadre de vie garanti et verdoyant avec vue sur une zone naturelle préservée et une vue dégagée sur Lyon au loin.
. le calme absolu tout en bénéficiant d'une vie pratique avec les commodités en toute proximité à pied, 3 minutes à pied de la boulangerie et 10 minutes des autres commerces et commodités
. Un quotidien simplifié et sans contraintes avec la proximité des écoles maternelles, élémentaires, et le college à moins de 10 min à pied ou en vélo sur des voies sécurisantes.
A l'extérieur :
En toute saison et en fonction de l'ensoleillement, vous investirez l'espace extérieur avec de multiples possibilités, toutes pleine de charme : un petit déjeuner au soleil levant sous la pergola, un déjeuner à l'ombre du marronnier, un dîner côté terrasse chauffée par le soleil estival...
Amateurs de jardinage, un potager vous attend, avec un puit sur le terrain pour tout arroser à moindre frais.
Stationnement de plusieurs voitures dans la propriété (recharge électrique pour voiture hybride)
Plusieurs ateliers de rangement pratiques dans le jardin.
A l'intérieur de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous serez charmés dès l'entrée avec ce bel aménagement sur mesure provenant d'une ancienne bibliothèque, fonctionnel et pratique, il offre rangements, dressing et bureau amovible.
Le salon en parquet massif est traversant, la cuisine peut rester indépendante ou s'ouvrir sur la salle à manger double orientation avec nombreux rangements sur-mesure discrets et un beau parquet en palissandre.
La cuisine authentique équipée d'un électroménager d'exception Gaggenau et Miele vous ravira au quotidien pour préparer confortablement vos repas en famille ou entre amis : four 90 cm, four vapeur, plaque à induction extra large, machine à café professionnelle, tiroir chauffant, tiroir pour mise sous vide...
Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, chacun a son espace grâce à trois grandes chambres avec parquet dont une avec douche, une salle de bain et un WC. Chacune bénéficie d'une jolie vue bucolique.
Sous les combles, la maison dispose d'un espace détente, sport ou pour recevoir avec salle d'eau, WC ainsi que deux chambres.
En complément, une cave avec de nombreux rangements, une buanderie, un atelier, et cerise sur le gâteau pour les amateurs de vin : une belle et grande cave voutée pour conserver vos bouteilles à bonne température.
Les Plus :
Totalité de l'électricité refaite à neuf en 2024
Menuiseries et plomberie revues en 2024
Vitrage sur mesure anti-effraction au rez de chaussée
PAC réversible sur l'ensemble de la maison
Ballon d'eau chaude dernière génération datant de 2023
Toiture et charpente refaite en 2009
Système de sonorisation Sonos intégré
Ternay est une commune dynamique au sud de Lyon, facile d'accès aussi bien en voiture qu'en train (gare de Serezin-du-Rhône en toute proximité avec 13 minutes seulement de trajet pour rejoindre Lyon).
Elle offre un cadre de vie pratique où il fait bon vivre famille, c'est une commune dynamique qui a su évoluer en préservant son caratère historique et ses espaces naturels avec trois grands parcs aux essences d'arbres remarquables.
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