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Marie CHIRAT vous présente sa nouvelle exclusivité sur les hauteurs très recherchées de Vienne à seulement 5 mn du centre ville et de la gare :
Implantée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette maison d'environ 120 m2 (extension possible de 36 m2) offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique sur la Côte-Rotie et le Pilat. Les couchers de soleil spectaculaires font de ce lieu un emplacement coup de coeur dont on ne peut se lasser.
Très bien configurée, cette maison fonctionnelle, traversante et lumineuse en toute saison propose :
. un hall accueillant avec pièce vestiaire ou buanderie, . un salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec vue,
. une grande cuisine indépendante facilement ouvrable sur la pièce de vie
. un demi-palier mène à un espace nuit avec 3 belles chambres parquetées dont deux avec accès direct sur une terrasse avec vue,
. une salle d'eau avec toilettes,
. une salle de bains,
. un deuxième WC indépendant.
A noter :
. fenêtres et portes fenêtres en double vitrage
. toit refait en 2026
. Chauffage par radiateur électrique avec système circulation d'air pulsé dans le sol + VMC
. Ballon électrique à accumulation 200L
. maison saine et bien isolée
. Grand garage
Un fort potentiel à exploiter, des travaux sont à prévoir, notamment pour sublimer les aménagements extérieurs dont les terrasses à refaire.
Possibilité d'installer une piscine à débordement devant la maison côté vue dans le prolongement de la terrasse.
. Accès facile et rapide au centre ville de Vienne et sa gare
. Lyon accessible en 20 mn en train ou 30 mn en voiture
. Aéroport de Saint Exupéry à 30 mn également.
Accompagnement sur-mesure professionnel pour les amateurs de projets plus ambitieux avec extension.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
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