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Exclusivité – Marie CHIRAT vous présente une propriété d’exception aux lignes résolument contemporaines, idéalement située sur les hauteurs de Vienne.
À seulement quelques minutes du centre historique, accessible à pied, à vélo, en bus (bus scolaires en toute proximité) ou en 3 minutes en voiture, cette maison bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant le privilège d’un environnement naturel préservé avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.
Ouverte sur la nature et baignée de lumière, cette réalisation contemporaine offre une vue dégagée sur le Pilat ainsi qu’un cadre de vie paisible et recherché, où calme, confort et qualité de vie se rencontrent au quotidien.
Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à la fluidité des espaces, cette maison séduit par son architecture épurée, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables.
D’une conception moderne et économe, elle bénéficie d’un excellent DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons ainsi qu’une maîtrise des consommations énergétiques particulièrement appréciable au quotidien.
Le ton est donné dès l'entrée avec une porte d'entrée pivotante haut de gamme.
La maison développe des espaces généreux et parfaitement fonctionnels :
• Une superbe pièce de vie de 66 m², bénéficiant de deux larges baies vitrées de 4 mètres ouvrant pleinement sur l’extérieur, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.
• Une élégante suite parentale de plain-pied comprenant une chambre spacieuse, un dressing ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne et faïence toute hauteur.
• Une buanderie indépendante.
• Un WC.
À l’étage, l’espace nuit accueille :
• Trois grandes chambres lumineuses.
• Une salle de bains avec douche et baignoire.
• Un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain plat de 650 m² avec de la végétation et entièrement clos, la propriété dispose d’un portail électrique, d’une allée pavée ainsi que d’un garage attenant de 20,5 m².
Prestations premium :
• Chauffage au sol dans l’intégralité de la maison.
• Pompe à chaleur Atlantic avec fonction rafraîchissante.
• Menuiseries aluminium haut de gamme.
• Carrelage grand format 120 x 120 au rez-de-chaussée raffiné type beige travertin
• Matériaux et finitions de qualité soigneusement sélectionnés.
Une maison contemporaine rare sur le secteur, pensée pour offrir un art de vivre privilégié, alliant sérénité, modernité, confort haut de gamme et excellentes performances énergétiques, dans l’un des environnements les plus recherchés de Vienne
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