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Marie CHIRAT au 06 50 88 47 14 vous présente sa dernière pépite immobilière en exclusivité :
Sur les hauteurs prisées de Vienne, cette propriété singulière conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et les lignes épurées d’une extension contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement happé par la lumière, les perspectives ouvertes sur la nature et la vue spectaculaire sur les coteaux viennois, le massif du Pilat et les vignobles environnants. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, où règnent calme, verdure et dépaysement… tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges, lycée, commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon en seulement 20 minutes.
Implantée au cœur d’un parc arboré aux essences variées, entièrement clôturé et facilement accessible en voiture, la propriété offre plusieurs stationnements privatifs et un cadre de vie rare : celui de la nature en ville.
Les espaces de vie bénéficient d’une luminosité remarquable en toute saison grâce à de larges ouvertures tournées vers l’extérieur et la vue.
La pièce de réception, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et se prolonge naturellement vers une belle extension récente accueillant une élégante cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse panoramique.
À l’abri des regards, cet espace extérieur intimiste invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis face à un paysage exceptionnel.
La maison développe une organisation familiale idéale :
• au premier étage, trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau ;
• au dernier niveau, un espace parental climatisé composé d’une chambre, d’un dressing et d’une spacieuse salle de bains avec douche.
Les prestations fonctionnelles complètent harmonieusement l’ensemble : buanderie avec fenêtre, salle de jeux / vidéo, ainsi qu’une annexe chauffée avec accès indépendant pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou une chambre supplémentaire pour recevoir.
Le terrain paysagé de 1800 m2, richement végétalisé, accueille différents espaces de détente aux ambiances variées : terrasses cosy, coins ombragés, espaces de contemplation… ainsi qu’un sauna extérieur pour des instants de relaxation privilégiés.
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, lumineux et préservé, offrant le privilège d’une immersion dans la nature sans renoncer à la praticité d’une vie citadine.
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