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Nouvelle exclusivité : A seulement 20 mn de Lyon en train ou 30 mn en voiture _ Charme et environnement privilégié des hauteurs de Vienne à 3 mn du centre ville accessible également à pied ou en bus.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare bénéficiant d'une sublime vue sur les méandres du Rhône, ses coteaux et le château de Vienne.
Nichée dans un écrin de verdure aux ambiances locales et méditerranéennes, cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre bucolique, à l'abri des nuisances.
Cette propriété propose 213 m2, complétés d'une belle véranda à vivre de 21 m2 et une grande pièce/cave de 47 m2 en sous-sol permettant un bel espace de stockage ou d'animation.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous invite à découvrir les différents espaces de vie tous baignés de lumière en toute saison.
Un salon cathédrale avec sa cheminée et grande baie coulissante de 4,3 mètres avec panorama sur de somptueux couchers de soleil dont on ne peut se lasser . Il est complété par une salle à manger conviviale
Une belle cuisine équipée Schmidt lumineuse avec verrière,
Une grande véranda à vivre de 21 m2 permet de profiter des inter-saisons et fait office de lieu de réception privilégié
5 chambres, trois salles de bains et/ou douche (Schmidt), un bureau. Chaque chambre est de bon volume et au calme sans vis à vis également, une chambre parentale offre un accès de plain pied sur l'extérieur avec sa petite terrasse.
Cette maison bien isolée est économique avec l'installation d'un poele à granules connecté performant et la climatisation réversible intégrée discrètement dans toutes les chambres.
L'extérieur paysagé sur une parcelle de 1700 m2 invite à la détente et à recevoir, vous profiterez d'une belle piscine 5*10 mètres au sel, avec sa grande terrasse.
Les plus :
. façade refaite
. toutes les huisseries baies et fenêtres sont récentes en double vitrage renforcé en aluminium
. brises vue solaires orientables en aluminium
. la pompe, le moteur et l'électroliseur de la piscine sont neufs
. une borne de voiture électrique 32 A
. système d'éclairage connecté intérieur et extérieur
. portail électrique neuf
. stationnement aisé pour plusieurs véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir
- Photos sur demande, merci de privilégier une prise de contact par téléphone au 0650884714 -
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